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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Pindamonhangaba , Santana , Pindamonhangaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.15m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em Pindamonhangaba!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 39,30m² e área total de 84,15m², com 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Santana, o imóvel está em uma região promissora da cidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta opção ainda mais atrativa para quem busca qualidade de vida e um bom investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um imóvel para valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 169.150,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 156.491,04
Economia: R$ 12.658,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 156.491,04, o que representa uma economia significativa em relação ao valor de avaliação e ao lance mínimo da primeira praça (R$ 169.150,00).

Com base no valor de avaliação de R$ 169.150,00 e considerando a possibilidade de um lance na segunda praça, o foco seria em uma estratégia de investimento a médio/longo prazo. A área privativa de 39,30m² e a área total de 84,15m² são adequadas para um público que busca praticidade e boa localização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenvolvimento do primeiro leilão. Caso haja lances significativos, a estratégia de aguardar a segunda praça se confirma.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Santana, apartamentos leilão em Pindamonhangaba. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista e a potencializar o lucro na revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e possíveis reformas ou atualizações necessárias para tornar o imóvel mais atrativo no mercado.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição, definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. Para revenda, focar em pequenas melhorias que agreguem valor. Para locação, garantir que o imóvel esteja em boas condições e com preço competitivo.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para potenciais compradores. Caso o objetivo seja revenda, essa informação pode ser um atrativo.

A localização em Pindamonhangaba, com sua crescente infraestrutura e qualidade de vida, sugere u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.150,00 e da 2ª praça é de R$ 156.491,04. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em Pindamonhangaba/SP. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
Sim, este imóvel em leilão em Pindamonhangaba fica no condomínio Residencial Princesa Diana - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pindamonhangaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Princesa Diana - MRV em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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