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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Pindamonhangaba , Feital , Pindamonhangaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.61m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Pindamonhangaba!
Este charmoso apartamento de 2 quartos oferece o conforto e a praticidade que você busca. Com 1 vaga de garagem, varanda/sacada para seus momentos de relaxamento, sala e cozinha integradas, é o lar ideal para sua família.
Localizado em uma região promissora, com fácil acesso a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 186.593,91
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 147.749,03
Economia: R$ 38.844,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização em apartamentos leilão em Pindamonhangaba, uma cidade em desenvolvimento, aliada às características do apartamento (2 quartos, 1 vaga, área útil de 49,99m²), o torna atraente para um público diversificado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 186.593,91. Se o objetivo é adquirir o imóvel com o menor custo possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 147.749,03. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à avaliação (R$ 169.400,00) e ao lance mínimo da primeira praça. É o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, considerando o potencial de retorno.

Estratégia de Investimento:

Recomendo focar na segunda praça. Com um lance estratégico, próximo ao valor mínimo de R$ 147.749,03, é possível adquirir o imóvel com uma margem de lucro considerável após possíveis reformas e valorização.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, pesquise o valor de imóveis similares na região de Pindamonhangaba para definir um teto de investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador), IPTU, possíveis reformas e taxas de leilão.
  3. Financiamento e FGTS: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras. Verifique a possibilidade de financiamento bancário para otimizar o fluxo de caixa.
  4. Reforma e Valorização: Após a aquisição, invista em pequenas reformas para modernizar o apartamento e aumentar seu valor de mercado. Focar em pintura, atualização de pisos e, se possível, modernização dos banheiros...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.593,91 e da 2ª praça é de R$ 147.749,03. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Feital em Pindamonhangaba/SP. A região de Feital possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
Sim, este imóvel em leilão em Pindamonhangaba fica no condomínio Jabuticabeiras Village. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pindamonhangaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jabuticabeiras Village em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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