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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Pindamonhangaba/SP , Crispim , Pindamonhangaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Este apartamento oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou para locação. A área privativa de 39,3 m² é bem distribuída, com sala, cozinha e os quartos necessários. A localização em imóveis Caixa em Pindamonhangaba/SP, no bairro Santana, é um ponto positivo para quem busca tranquilidade e acesso a serviços. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, garante a segurança da transação. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 174.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 156.845,32
Economia: R$ 17.154,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 39,3 m² com 2 quartos e 1 vaga, localizado em imóveis Caixa em Pindamonhangaba/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que é um leilão da Caixa Econômica Federal.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 11/11/2025 às 13:00, com valor de avaliação de R$ 174.000,00. Esta praça é ideal para quem busca o menor valor possível, mas com maior risco de não arrematar.
  • 2ª Praça: Início em 18/11/2025 às 13:00, com valor de lance atual de R$ 156.845,32. Este valor já representa um desconto significativo em relação à avaliação e é um ponto de partida mais realista para a aquisição.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance atual, a segunda praça (18/11/2025) parece ser o momento mais estratégico para fazer uma oferta. O valor de R$ 156.845,32 é um bom ponto de partida. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva, mas sem ultrapassar um limite pré-determinado que garanta uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, pesquise o valor de imóveis similares na região de Santana, Pindamonhangaba/SP. Verifique preços de venda e locação para apartamentos com 2 quartos e 1 vaga.
  2. Cálculo de Custos Adicionais: Inclua no seu planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas (verificar o estado do imóvel, se possível), e custos de condomínio e IPTU. O edital menciona que débitos são responsabilidade do arrematante.
  3. Análise do Edital: Leia atentamente o edital, especialmente as cláusulas sobre pagamento, prazos, e responsabilidades. A Caixa exige 5% de recursos próprios e aprovação de carta de crédito antes do leilão.

    4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.000,00 e da 2ª praça é de R$ 156.845,32. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Crispim em Pindamonhangaba/SP. A região de Crispim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
Sim, este imóvel em leilão em Pindamonhangaba fica no condomínio Residencial Princesa Diana - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pindamonhangaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Princesa Diana - MRV em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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