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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Pinhais , Maria Antonieta , Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Pinhais!
Este apartamento oferece 47,48m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias ou investidores.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel apresenta um grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 259.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 155.400,00
Economia: R$ 103.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este apartamento em imóveis Caixa em Pinhais/PR, com 47,48m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação do imóvel é de R$ 259.000,00, com um lance mínimo para o primeiro leilão neste mesmo valor. No entanto, o lance mínimo para o segundo leilão é significativamente menor, R$ 155.400,00, representando um desconto de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação. Esta redução de preço no segundo leilão é um ponto crucial a ser considerado.

Estratégia Recomendada:

  • Aguardar o Segundo Leilão: Dada a diferença substancial entre o lance mínimo da primeira e da segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. O lance inicial de R$ 155.400,00 oferece uma margem de lucro potencial considerável, especialmente se o imóvel for adquirido por um valor próximo a este.
  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Pinhais, especificamente no bairro Jardim Amelia e arredores. Comparar preços de venda de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área privativa, vaga de garagem, estado de conservação) ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição de um imóvel de leilão: taxas do leiloeiro, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. É importante ter uma reserva financeira para imprevistos.
  • Potencial de Valorização e Renda: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região. Se o objetivo for locação, pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos com e...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pinhais.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maria Antonieta em Pinhais/PR. A região de Maria Antonieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em Pinhais.
    Para participar de leilões de imóveis em Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pinhais.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pinhais.
    Sim, este imóvel em leilão em Pinhais fica no condomínio Colinas de Pinhais. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Colinas de Pinhais em Pinhais.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pinhais para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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