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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Poços de Caldas , São Bento , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Poços De Caldas!
Este excelente apartamento de 2 quartos, com 1 vaga de garagem, oferece o conforto e a praticidade que você busca. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel conta com área de serviço, banheiro social, sala e cozinha, ideal para famílias ou investidores.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 10:00
Valor: R$ 113.931,94
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 140.500,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 188.500,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 140.500,65. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo da segunda praça sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (Edital: 0065/0225 - CPA/RE) para entender todas as condições, custos adicionais (como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador neste caso), e prazos.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Poços De Caldas, especificamente no Loteamento Residencial Tiradentes e arredores, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da segunda praça é consideravelmente menor que a avaliação, pode ser vantajoso aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é importante monitorar a demanda e estar preparado para dar um lance competitivo caso haja interesse de outros compradores na primeira praça.
  • Custos de Reforma e Adequação: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente prever um orçamento para possíveis reformas ou atualizações, especialmente se o objetivo for revenda.
  • Análise de Custos de Manutenção: Considerar os custos mensais de condomínio e IPTU, que, conforme o edital, serão de responsabilidade do comprador.

Este imóvel, com 2 quartos e 1 vaga, em uma área de 54,35m², tem grande potencial para valorização, seja para moradia ou como investimento locatício, dada a demanda por imóveis em cidades turísticas como Poços de Caldas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.931,94 e da 2ª praça é de R$ 140.500,65. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Bento em Poços De Caldas/MG. A região de São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
Sim, este imóvel em leilão em Poços De Caldas fica no condomínio Residencial Portal Encantos de Bolonha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Poços De Caldas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Portal Encantos de Bolonha em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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