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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ponta Grossa , Uvaranas , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ponta Grossa!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Uvaranas, com área privativa de 45,39m². Ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o Condomínio Vittace Uvaranas e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma ótima opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 96.072,73
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 145.570,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão em Ponta Grossa, especificamente no bairro Uvaranas. A avaliação de R$ 162.122,19 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 162.122,19 indicam um ponto de partida para negociação. No entanto, a informação crucial é que o imóvel possui gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. Isso sugere que o comprador precisará arcar com custos adicionais para liberar o imóvel, o que pode ser um fator de negociação no preço final.

Considerando que o leilão é único e as datas são:

  • 1º Leilão: 03/11/2025 às 10h00
  • 2º Leilão: 10/11/2025 às 10h00

A recomendação seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 145.570,97. Essa redução de aproximadamente 10% pode compensar parte dos custos de regularização. É fundamental que o investidor realize uma diligência completa para estimar o custo total da regularização, incluindo taxas e possíveis custas judiciais, antes de definir seu lance máximo.

A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que exige capital disponível. Não há menção a financiamento ou FGTS, portanto, o comprador deve ter o valor integral ou planejar o uso de recursos próprios.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Custos de Regularização: Obter o edital completo e a matrícula atualizada para identificar a natureza e o valor estimado das pendências. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar nesta etapa.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Uvaranas para determinar o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base nos custos de regularização e na análise de mercado, definir um lance máximo que garanta uma margem de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.072,73 e da 2ª praça é de R$ 145.570,97. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Uvaranas em Ponta Grossa/PR. A região de Uvaranas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Vittace Uvaranas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vittace Uvaranas em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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