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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Porto Alegre , Lomba Do Pinheiro , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Lomba do Pinheiro, leilao com descontos em Porto Alegre, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 49,17 m², o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. O imóvel está situado em uma região tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local. A condição de ocupação é um fator a ser considerado, pois o imóvel está atualmente ocupado, o que pode impactar na sua utilização imediata. Além disso, é importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou consórcio, o que pode limitar as opções de compra. No entanto, o valor de avaliação é de R$ 155.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 90.482,46, o que representa um desconto significativo de 41,62%. Essa é uma oportunidade única para quem busca um imóvel a um preço acessível. Não perca a chance de adquirir este apartamento e aproveite as vantagens de morar em uma das áreas mais tranquilas de Porto Alegre.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.482,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o desconto significativo de 41,62% sobre o valor de avaliação. O primeiro passo seria analisar a situação do imóvel, que atualmente está ocupado. Isso significa que você precisará considerar o tempo e os custos associados à desocupação do imóvel, caso deseje alugá-lo ou vendê-lo posteriormente. A avaliação do imóvel é de R$ 155.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 90.482,46, o que representa uma excelente margem de lucro potencial. Recomendo que você:

  • Realize uma visita ao imóvel para avaliar as condições internas e externas.
  • Considere a possibilidade de negociar com o atual ocupante para uma desocupação amigável.
  • Analise o mercado de aluguel na região de Lomba Do Pinheiro para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Verifique as condições de pagamento e esteja preparado para arcar com as despesas de tributos e condomínio, que ficarão a seu cargo.

Além disso, como o imóvel não aceita financiamento, é crucial que você tenha o capital disponível para a compra. Se você conseguir adquirir o imóvel por um valor próximo ao mínimo de venda, poderá ter uma boa margem para revenda ou aluguel. Este apartamento pode se tornar uma fonte de renda passiva, especialmente se a demanda por aluguel na região for alta. Portanto, faça uma análise detalhada e considere todas as opções antes de tomar uma decisão final.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.482,46. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lomba Do Pinheiro em Porto Alegre/RS. A região de Lomba Do Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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