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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Porto Velho/RO , Pedrinhas , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Porto Velho/RO!
Este apartamento oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca moradia ou investimento em uma região em desenvolvimento. Com 73,63 m² de área total, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, proporcionando conforto e praticidade. A localização em Pedrinhas, Porto Velho, é promissora para valorização. Aproveite a chance de adquirir um bem da Caixa Econômica Federal com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 227.959,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em leilao com descontos em Porto Velho/RO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que é um leilão da Caixa Econômica Federal. A área total de 73,63 m² e a área privativa de 63,93 m² são adequadas para o mercado local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 11/11/2025 às 13:00, com valor de avaliação de R$ 225.000,00. Este é o momento ideal para fazer uma oferta competitiva, pois o valor é o menor e a concorrência pode ser menor. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor próximo ao de avaliação, mas com margem para negociação caso haja mais interessados.
  • 2ª Praça: Início em 18/11/2025 às 13:00, com valor de R$ 227.959,97. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta segunda opção oferece um valor ligeiramente superior, mas ainda pode ser vantajosa.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel possui gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula, é crucial que o arrematante esteja ciente de que a regularização será de sua responsabilidade. Isso pode implicar custos adicionais e tempo. Portanto, a oferta na 1ª praça deve levar em conta esses possíveis custos de regularização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pedrinhas, Porto Velho. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos de Regularização: Consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado para estimar os custos e o tempo necessário para regularizar os gravames e penhoras. Incluir esses custos na sua análise de viabilidade financeira.
  3. Simulação de Financ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 227.959,97. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pedrinhas em Porto Velho/RO. A região de Pedrinhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Velho fica no condomínio Condomínio Venezia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Velho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Venezia em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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