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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Praça Seca, Rio de Janeiro , Praça Seca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em Praça Seca, leilao com descontos em Rio De Janeiro, com 2 quartos e 1 vaga de garagem.
Com 97m² de área privativa e construída, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que o arrematante será responsável pelas despesas de desocupação, o que pode representar um excelente negócio para investidores experientes.
O valor de avaliação é de R$ 238.000,00, com um valor inicial de R$ 151.200,00, oferecendo um potencial de valorização significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:41
Valor: R$ 151.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno financeiro, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 238.000,00 e o valor inicial de R$ 151.200,00. A localização em Praça Seca, leilao com descontos em Rio De Janeiro, é um ponto positivo, pois a cidade oferece um mercado imobiliário dinâmico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Praça Seca. Isso ajudará a definir um lance estratégico e a maximizar o potencial de lucro.
  • Custo de Desocupação: O edital informa que o imóvel está ocupado e que o arrematante será responsável pelas despesas de desocupação. É fundamental estimar esses custos com precisão, incluindo possíveis custos legais e o tempo necessário para a desocupação, para que isso seja incorporado ao cálculo do investimento total.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece opções de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Para um investidor, a opção à vista pode ser mais vantajosa para obter um desconto maior, se disponível, ou para agilizar o processo. Caso opte pelo financiamento, é importante simular as condições e taxas de juros para garantir a viabilidade financeira.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e possíveis reformas. A cidade do Rio de Janeiro, apesar de seus desafios, possui áreas com grande potencial de desenvolvimento.
  • Praça de Leilão: O leilão está previsto para 03/11/2025. É importante acompanhar o encerramento e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o limite de investimento definido após a análise de todos os custos envolvidos.

Tabela de Custos Estimados:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praça Seca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Praça Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque Residencial Solaris. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Residencial Solaris em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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