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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Realengo , Realengo , Rio De Janeiro - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.97m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em Realengo!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 45,69m², totalizando 101,97m² de área total. Localizado em um condomínio com nome sugestivo de qualidade de vida, o Viva Mais Realengo, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade na Zona Oeste do ofertas de leilão em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.655,96
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 215.103,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Realengo, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização em um condomínio com nome positivo como "Viva Mais Realengo" sugere uma boa infraestrutura e qualidade de vida para futuros moradores.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 179.350,86. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de maior concorrência.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda sobe para R$ 215.103,72. Esta praça pode ser mais interessante se a primeira não tiver lances, pois o valor de avaliação é de R$ 146.000,00, indicando que o valor da segunda praça ainda pode estar abaixo do valor de mercado, dependendo da demanda.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 146.000,00 e o valor mínimo da 1ª praça de R$ 179.350,86, a diferença é de aproximadamente 22%. Se o objetivo for revenda rápida, pode ser interessante dar um lance na primeira praça, visando um valor próximo à avaliação, mas com uma margem de lucro.

Para maximizar o retorno, a estratégia ideal seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Se houver lances próximos ao valor de avaliação, considerar uma oferta estratégica para garantir o imóvel com boa margem.
  2. Preparar para a 2ª Praça: Se a 1ª praça não atingir o lance desejado, a 2ª praça pode oferecer uma oportunidade de compra com um desconto ainda maior em relação ao valor de avaliação, embora o valor mínimo seja mais alto.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Realengo para determinar um lance máximo realista e lucrativo. A área privativa de 45,69m² e 2 quartos é um padrão procurado para locação.
  4. Custos Adicionais: Incluir no...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.655,96 e da 2ª praça é de R$ 215.103,72. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Realengo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Realengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Parque Rio Maravilha I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Rio Maravilha I em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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