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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Realengo, Rio de Janeiro , Realengo , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Realengo!
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto na Zona Oeste do leilao com descontos em Rio De Janeiro.
Com 43,36m² de área privativa, este imóvel oferece um excelente aproveitamento de espaço, perfeito para famílias ou investidores.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o Viva Mais Realengo, proporciona segurança e qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 148.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 130.857,69
Economia: R$ 17.142,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do leilao com descontos em Rio De Janeiro, especificamente na região de Realengo. A análise do leilão indica que o imóvel está em sua primeira praça, com lance mínimo de R$ 148.000,00, o que sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a avaliação de R$ 148.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Realengo, considerando o estado de conservação, metragem e infraestrutura do condomínio.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, desocupação (se aplicável), impostos (IPTU), condomínio e a comissão do leiloeiro (5%). A informação de que o adquirente é responsável por eventuais débitos de condomínio e IPTU é um ponto de atenção.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é de R$ 148.000,00, recomendo definir um teto de investimento que inclua todos os custos adicionais. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 130.857,69, pode ser uma alternativa caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). É fundamental verificar a elegibilidade para financiamento e FGTS com antecedência junto à Caixa Econômica Federal para garantir a viabilidade da compra.
  • Due Diligence Legal: Embora o edital mencione a possibilidade de ações judiciais pendentes, é essencial que o comprador realize sua própria diligência para mitigar riscos. A análise da matrícula do imóvel e a consulta a órgãos competentes são passos importantes.

Considerações so...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.857,69. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Realengo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Realengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Viva Mais Realengo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva Mais Realengo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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