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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Recife , Passarinho , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

162.45m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis Caixa em Recife!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 162,45m², com 41,79m² de área privativa. Localizado em uma região estratégica, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com serviços e a possibilidade de utilização de FGTS tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 103.704,06
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 139.211,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão único com valores de venda competitivos. A avaliação de R$ 175.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 139.211,93 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é ideal para investidores que buscam rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial revisar minuciosamente a matrícula nº 31047 e o edital nº 0084/0225 - CPA/RE. Verificar a existência de ônus, pendências judiciais ou dívidas não mencionadas que possam impactar o valor final ou a posse do imóvel. A documentação de download está disponível e deve ser acessada.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo de venda na 1ª praça é igual ao valor de avaliação (R$ 175.000,00), e o valor da 2ª praça é significativamente menor (R$ 139.211,93), a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para realizar um lance. Isso maximiza o potencial de economia. No entanto, é importante monitorar o interesse de outros compradores e estar preparado para agir na 2ª praça, definindo um valor máximo de lance que ainda garanta uma margem de lucro.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. Embora não especificados, é recomendável estimar esses valores para ter uma visão completa do investimento. A área privativa de 41,79m² sugere um condomínio moderado.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, características procuradas no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Recife. A localização no bairro Guabiraba, com acesso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06 e da 2ª praça é de R$ 139.211,93. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Passarinho em Recife/PE. A região de Passarinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Parque Recife - Condomínio I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Recife - Condomínio I em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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