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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Recife , San Martin , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.8m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em apartamentos leilão em Recife é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e espaço. Com 68,80 m², o apartamento conta com 2 quartos, ideal para uma família pequena ou para quem busca um espaço extra para escritório. A sala é ampla e bem iluminada, proporcionando um ambiente agradável para receber amigos e familiares. A varanda/sacada é um ótimo espaço para relaxar e aproveitar a vista. Além disso, o imóvel possui 1 vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. A localização em San Martin oferece fácil acesso a serviços e comércio local, tornando o dia a dia mais prático. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 10:00
Valor: R$ 189.282,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Recife apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 297.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 189.282,35, o desconto de 36,27% é bastante atrativo. Considerando a situação do imóvel, que está ocupado, é importante planejar a aquisição com atenção. Eu recomendaria aguardar a data da licitação aberta, que ocorrerá em 01/04/2025 às 10h00, para fazer uma oferta. É crucial analisar o mercado local e verificar se há demanda por imóveis semelhantes na região de San Martin. Além disso, como o imóvel não aceita financiamento, é essencial ter o capital disponível para a compra. Uma estratégia seria preparar uma proposta que considere o valor de avaliação e o valor mínimo, mas que também leve em conta o custo de eventuais reformas ou adaptações que o imóvel possa necessitar após a desocupação. Abaixo, apresento um plano de ação:

AçãoDescrição
Pesquisa de MercadoInvestigar imóveis similares na região para entender a faixa de preço e a demanda.
Planejamento FinanceiroGarantir que os fundos necessários estejam disponíveis para a compra, considerando que não há opções de financiamento.
Visita ao ImóvelSe possível, visitar o imóvel antes da licitação para avaliar seu estado e possíveis custos de reforma.
Participação na LicitaçãoEstar preparado para fazer uma oferta competitiva no dia da licitação, considerando o valor de avaliação e o valor mínimo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.282,35. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro San Martin em Recife/PE. A região de San Martin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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