Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
45%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
43.2m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis Caixa em Resende, RJ! Apartamento de 43,2 m² com 2 quartos, 1 vaga de garagem e localização privilegiada no Parque Reserva Itatiaia. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Atenção investidor: Imóvel com potencial de valorização, próximo a comércios e serviços. Verifique as condições de financiamento e FGTS antes de dar seu lance!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 106.667,03
-
1ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 106.667,03
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento com 43,2 m² de área total e privativa, localizado em imóveis Caixa em Resende, RJ. Possui 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e encontra-se ocupado. A avaliação é de R$ 180.000,00 e o lance inicial é de R$ 106.667,03. O leilão é do tipo extrajudicial, com encerramento previsto para 19/01/2026.
Considerando que o imóvel está ocupado e o leilão é Extrajudicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, aproveitando o desconto oferecido. O lance inicial de R$ 106.667,03 representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 180.000,00, mas a possibilidade de um lance ainda menor na segunda praça é atrativa.
Ações a serem tomadas:
Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Resende, RJ, para definir um teto de investimento realista.
Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos judiciais e de mudança, além de eventuais débitos condominiais e de IPTU mencionados no edital.
Planejamento Financeiro: Definir o valor máximo a ser ofertado, considerando o lance inicial, o valor de avaliação, os custos adicionais e a possibilidade de financiamento. A Caixa oferece linhas de crédito SBPE e FGTS, o que pode facilitar a aquisição.
Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão atentamente, especialmente a primeira praça. Se o lance inicial não for atingido, preparar-se para ofertar na segunda praça, buscando o melhor valor possível.
Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, mesmo que externa, é recomendável para ter uma noção mais precisa do esta...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Resende/RJ
O leilão de imóveis extrajudicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Alegria em Resende/RJ. A região de Nova Alegria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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