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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ribeirão Preto , Jardim Marincek , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Ribeirão Preto! Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 41,85 m² e total de 92,4 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro promissor, é ideal para quem busca rentabilidade ou um novo lar. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, com possibilidade de financiamento e prazos flexíveis. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 146.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 146.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 142.728,98
Economia: R$ 3.271,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em apartamentos leilão em Ribeirão Preto. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, geralmente oferece condições de pagamento atrativas, incluindo a possibilidade de financiamento, o que amplia o leque de potenciais compradores e facilita a liquidez do investimento.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Total: 92,4 m²
  • Área Privativa: 41,85 m²
  • Quartos: 2
  • Banheiros: 1
  • Vagas de Garagem: 1
  • Valor de Avaliação: R$ 146.000,00
  • IPTU: R$ 295.408 (valor anual, a ser confirmado se é mensal ou anual)
  • Matrícula: 179069

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde geralmente os valores são mais atrativos. A segunda praça inicia em 18/11/2025 às 13:00 com um valor de R$ 142.728,98. Este valor representa um desconto em relação à avaliação inicial, o que pode gerar uma margem de lucro maior.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão online e estar preparado para fazer lances a partir do valor da segunda praça.
  2. Simulação de Financiamento: Como mencionado na descrição, é obrigatório fazer a aprovação da carta de crédito antes do leilão. É crucial verificar as condições de financiamento oferecidas pela Caixa ou por outras instituições financeiras, considerando que 5% do valor total deve ser pago com recursos próprios.
  3. Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, o arrematante será responsável por todos os débitos do imóvel, incluindo IPTU e condomínio (se aplicável). É fundamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.728,98. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Marincek em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Marincek possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Parque das Roseiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque das Roseiras em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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