Leilão Encerrado

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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ribeirão Preto , Jardim Heitor Rigon , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento com excelente localização e potencial de valorização. Ideal para investidores ou para quem busca um novo lar com infraestrutura completa. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 140.125,08
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 119.221,75
Economia: R$ 20.903,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece condições de pagamento facilitadas e valores abaixo do mercado. A análise das praças indica que a segunda praça, com valor de R$ 119.221,75, oferece um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 130.695,66 e ao valor do primeiro leilão de R$ 140.125,08. A data de encerramento da segunda praça é 18/11/2025 às 13:00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer oferta, é crucial ler atentamente o edital (link disponível na seção de arquivos) para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante), e quaisquer restrições ou pendências.
  • Simulação de Financiamento e Recursos Próprios: O edital menciona que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios e que a aprovação da carta de crédito é obrigatória antes do leilão. Recomendo iniciar imediatamente a simulação de financiamento com diferentes instituições financeiras para garantir a aprovação e ter clareza sobre o valor máximo que pode ser financiado. A aprovação prévia dará segurança para definir o lance máximo.
  • Definição do Lance Máximo: Com base na avaliação (R$ 130.695,66), no valor da segunda praça (R$ 119.221,75) e na sua capacidade de financiamento e recursos próprios, defina um lance máximo que ainda permita uma margem de lucro razoável após a dedução de todos os custos. Considere que o valor de mercado pode ser superior ao valor de avaliação.
  • Estratégia de Lances: Como o leilão é online e possui um cronômetro de 30 segundos que reinicia a cada lance, é aconselhável monitorar o leilão em tempo real. Se o lance inicial for o valor da segunda praça, pode ser vantajoso aguardar os últimos momento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.125,08 e da 2ª praça é de R$ 119.221,75. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Heitor Rigon em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Heitor Rigon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Vitta Parque dos Pinus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Parque dos Pinus em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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