Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ribeirão Preto , Jardim Iara , Ribeirão Preto - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em apartamentos leilão em Ribeirão Preto. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor inicial é de R$ 178.453,96, com um incremento de R$ 3.000,00. A avaliação de R$ 140.000,00 sugere um potencial de valorização significativo, especialmente considerando que o imóvel está ocupado, o que pode indicar uma demanda por locação.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região do Jardim Ouro Branco e bairros adjacentes. Comparar com o valor de aquisição para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
• Due Diligence Completa: Antes de ofertar, é crucial verificar todos os débitos condominiais e de IPTU. O edital menciona que estes débitos são de responsabilidade do adquirente, portanto, é fundamental obter os valores exatos para incluí-los no cálculo total do investimento.
• Estratégia de Lance: Com base na avaliação e no valor da segunda praça, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Considerar a possibilidade de utilizar financiamento habitacional (SBPE) ou FGTS, conforme mencionado no edital, para otimizar o fluxo de caixa.
• Pós-Aquisição: Uma vez arrematado o imóvel, providenciar a desocupação de forma amigável, se possível, ou através dos meios legais. Em seguida, realizar pequenas reformas ou melhorias que agreguem valor ao imóvel, visando maximizar o potencial de aluguel ou revenda.
• Gestão do Imóvel: Se o objetivo for locação, considerar a contratação de uma imobiliária local para gerenciar o imóvel, garantindo a seleção de inquilinos confiáveis e a manutenção adequada.

Tabela de Custos Estimados:

Item

Valor... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP IPL 6.7 Extrajudicial RJ Leilões Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP 1ª Praça: R$ 89.576 Leilão: 24/11/2025 Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Pr... IPL 6.4 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com Garagem em Ribeirão Preto 1ª Praça: R$ 86.608 2ª Praça: R$ 104.713 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 Quartos com Garagem em Rib... IPL 5.7 Extrajudicial SuperBID Apartamento 40,82m² em Ribeirão Preto/SP 1ª Praça: R$ 165.000 2ª Praça: R$ 115.180 Leilão: 15/12/2025 Apartamento 40,82m² em Ribeirão Preto/SP IPL 3.7 Extrajudicial O Leilões Apartamento 2 Quartos em Ribeirão Preto com 58,57m² 1ª Praça: R$ 300.000 2ª Praça: R$ 180.000 Leilão: 10/03/2026 Apartamento 2 Quartos em Ribeirão Preto... IPL 3.9 Judicial Calil Leilões Apartamento com 66 m² e 1 vaga em condomínio 1ª Praça: R$ 217.784 2ª Praça: R$ 130.670 Leilão: 17/09/2026 Apartamento com 66 m² e 1 vaga em condom... IPL 5.5 Extrajudicial Leiloeiro Público Apartamento 101,48m² com 2 quartos e 1 vaga em Ribeirão Preto 1ª Praça: R$ 141.565 Leilão: 15/06/2026 Apartamento 101,48m² com 2 quartos e 1 v... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto? O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 178.453,96. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ribeirão Preto? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Iara em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Iara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto? Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Residencial Paládio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Paládio em Ribeirão Preto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ribeirão Preto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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