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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ribeirão Preto , Jardim Ouro Branco , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA PROFESSOR AYLTON RICOY DE OLIVEIRA,N. 925 APTO. 303 BL 19, JARDIM OURO BRANCO - CEP: 14079-792, RIBEIRAO PRETO - SAO PAULO
Ribeirão Preto SP

Área

64.24m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em Ribeirão Preto!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 40,82m² e área total de 64,24m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, área de serviço e banheiro social. A localização privilegiada no Jardim Ouro Branco, com fácil acesso a comércios e serviços, torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação de R$ 158.000,00 e um valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 159.038,88. Invista no seu futuro!

Observações Importantes

O imóvel é um apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, área de serviço, Wc, sala e cozinha. O condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador. O leilão é único, com datas para o 1º leilão em 02/02/2026 às 10h00 e 2º leilão em 06/02/2026 às 10h00. O leiloeiro é ROGERIO LOPES FERREIRA. O edital é o nº 0083/0225 - CPA/RE, com número do item 518. A matrícula do imóvel é 217718, comarca de RIBEIRAO PRETO-SP, ofício 02 e inscrição imobiliária 398599. O imóvel possui 2 quartos, 1 vaga de garagem, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha. O condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador. O leilão é único, com datas para o 1º leilão em 02/02/2026 às 10h00 e 2º leilão em 06/02/2026 às 10h00. O leiloeiro é ROGERIO LOPES FERREIRA. O edital é o nº 0083/0225 - CPA/RE, com número do item 518. A matrícula do imóvel é 217718, comarca de RIBEIRAO PRETO-SP, ofício 02 e inscrição imobiliária 398599.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 23/11/2026 10:00
Valor: R$ 218.068,90
2ª Praça -26%
Data: 27/11/2026 10:00
Valor: R$ 161.553,97
Economia: R$ 56.514,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Ribeirão Preto, com 2 quartos e 40,82m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$ 158.000,00 e o valor mínimo de venda no segundo leilão de R$ 159.038,88 indicam um ponto de entrada competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região do Jardim Ouro Branco. Comparar com o valor de aquisição para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Participação no Leilão: Considerar a participação no segundo leilão, onde o valor mínimo de venda é mais próximo da avaliação. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas).
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo condomínio (responsabilidade do comprador), impostos, taxas de leilão e possíveis custos de reforma ou modernização para adequar o imóvel ao mercado de locação.
  • Estratégia de Locação: Após a aquisição, planejar a reforma e a decoração do imóvel para torná-lo atraente para locatários. Considerar a possibilidade de mobiliá-lo parcialmente para aumentar o valor do aluguel.
  • Gestão do Imóvel: Definir se a gestão do aluguel será feita diretamente ou através de uma imobiliária. A imobiliária pode auxiliar na captação de inquilinos e na administração do contrato, otimizando o tempo do investidor.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.068,90 e da 2ª praça é de R$ 161.553,97. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Branco em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Ouro Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Residencial Paládio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Paládio em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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