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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ribeirão Preto , Jardim Helena , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Ribeirão Preto!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 93,96 m², com 41,85 m² de área privativa bem distribuída. Conta com 2 quartos confortáveis, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, este imóvel representa um excelente investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 102.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 102.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este apartamento em apartamentos leilão em Ribeirão Preto, a estratégia de investimento dependerá da praça escolhida para a aquisição. Dado que o lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 102.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão é o mesmo, mas o status atual é 'Aberto para Lances', sugere-se aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso o primeiro leilão não seja concluído. O valor de R$ 102.000,00 parece ser um ponto de partida atrativo, considerando a área total de 93,96 m² e privativa de 41,85 m², com 2 quartos e 1 vaga.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenvolvimento do primeiro leilão. Se o imóvel for arrematado em valores significativamente acima do esperado ou do valor de mercado estimado (que não foi fornecido, mas pode ser pesquisado em imóveis similares na região), reavaliar a participação.
  • Estratégia para o Segundo Leilão: Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão terá início em 19/01/2026 às 10:00. O lance mínimo para esta praça é de R$ 102.000,00. É crucial definir um teto de gasto baseado em análises de mercado e custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas).
  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance máximo, realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis com características semelhantes (tamanho, nº de quartos, localização, estado de conservação) na região de Ribeirão Preto. Isso ajudará a determinar o valor justo de mercado e o potencial de valorização pós-aquisição.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de escritura, impostos (ITBI), taxas de leilão, e potenciais reformas. O IPTU de R$ 364.000,00 mencionado parece ser um valor total ou anual, e não mensal, o que precisa ser confirmado. Se for um valor alto, pode impactar o custo total de propriedade.
  • Potencial de Aluguel/Revend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Helena em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Palácio Imperial - Portaria 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Palácio Imperial - Portaria 1 em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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