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Apartamento Confortável com 2 Quartos, 1 Banheiro e Área de 43m² , Chacaras Pedro Correa De Carvalho , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 2 quartos espaçosos e uma vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 43,06m² proporciona um layout eficiente, incluindo sala, cozinha e área de serviço, perfeito para reformas leves que aumentem o valor. Localizado em um bairro tranquilo, ele pode gerar renda via locação ou revenda rápida. Com desconto significativo no lance inicial, o custo acessível facilita a entrada no mercado imobiliário.
Considere a proximidade de serviços urbanos e o potencial para valorização, tornando-o uma escolha sólida para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 18:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo, considerando os detalhes disponíveis. O imóvel tem uma avaliação de R$ 150.000,00 e um lance mínimo de R$ 87.819,45, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça, pois ela oferece o maior desconto de 41,45%, permitindo uma compra abaixo do valor avaliado e maximizando o retorno sobre o investimento inicial. Passos iniciais: Primeiro, verificaria a documentação, como a matrícula número 208584, para garantir que não haja pendências legais, e analisaria a inscrição imobiliária 390076 para entender os tributos.

  • Análise financeira: Com o lance inicial em R$ 87.819,45, eu alocaria recursos próprios conforme mencionado, evitando dependência de financiamento. O incremento mínimo não foi especificado, então assumiria um valor conservador de R$ 1.000,00 por lance para não ultrapassar o orçamento.
  • Estratégia de melhoria: Após a aquisição, investiria em reformas simples nos 2 quartos e 1 banheiro para aumentar a atratividade, potencializando aluguéis ou revenda. A área construída de 43,06m² é compacta, o que facilita manutenção de baixo custo.
AspectoPlano de Ação
Praça e EncerramentoA venda online encerrou em 09/07/2025, então monitoraria futuras praças para relances, mas como não há praça 2 ou 3, focaria em leilões subsequentes se necessário.
Riscos e MitigaçõesO condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, então orçaria até 10% do valor de avaliação para despesas iniciais, evitando surpresas financeiras.

Em resumo, eu compraria o imóvel se o lance ficar próximo do mínimo, alugaria para gerar renda passiva e, após alguns anos, revendiria para capitalizar ganhos. Isso criaria um ciclo de investimento sustentável, com foco em bairros como este para estabilidade. Totalizando, este plano exigiria monitoramento constante e análise de mercado local para ajustes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacaras Pedro Correa De Carvalho em Ribeirão Preto/SP. A região de Chacaras Pedro Correa De Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Vitta Parque dos Manacás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Parque dos Manacás em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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