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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ribeirão Preto/SP , Fazenda Palmeiras , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Ribeirão Preto!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 43,06 m² e total de 108,39 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais para este leilão, tornando-o um investimento atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 152.255,98
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 147.630,83
Economia: R$ 4.625,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ribeirão Preto, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$142.000,00 e o lance inicial de R$147.630,83 indicam um valor de mercado competitivo, especialmente considerando a área construída de 43,06 m².

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Compra: Dado que o lance inicial da segunda praça (R$147.630,83) é superior à avaliação (R$142.000,00), seria prudente aguardar a segunda praça, que encerra em 25/09/2025. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou a possibilidade de um lance mais vantajoso, caso não haja muitos interessados na primeira praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Fazenda Palmeiras, Ribeirão Preto, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização. Verificar a demanda por aluguel na área, caso a estratégia seja de locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos e possíveis reformas. A descrição menciona IPTU e matrícula, que devem ser verificados quanto a débitos pendentes.
  • Condições de Pagamento: A observação indica que cada imóvel tem suas próprias condições de pagamento, sendo crucial verificar o site da Caixa no dia do leilão. É importante estar preparado para diferentes cenários, incluindo pagamento à vista ou financiamento, se aplicável.
  • Potencial de Valorização: A localização em Ribeirão Preto, uma cidade com forte economia, pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A proximidade com o empreendimento 'condomínio/vitta-recanto-da-mata" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Vitta Recanto da Mata' pode ser um fator positivo.

Plano de Ação Detalhado:

1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento da primeira praça e o início da segunda. Estar preparado para dar lances na segunda p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.255,98 e da 2ª praça é de R$ 147.630,83. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Palmeiras em Ribeirão Preto/SP. A região de Fazenda Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Vitta Recanto da Mata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Recanto da Mata em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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