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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ribeirão Preto/SP , Reserva Macaúba , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Ribeirão Preto!
Este apartamento oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 43,3m² de área privativa, o imóvel está localizado em um condomínio com boa infraestrutura. A proximidade com serviços e comércio local torna esta opção ainda mais atrativa para investidores ou para quem deseja morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 171.134,11
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 146.364,44
Economia: R$ 24.769,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este apartamento em imóveis Caixa em Ribeirão Preto, com 2 quartos e 43,3m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento. A avaliação inicial para o primeiro leilão é de R$ 171.134,11, com um lance mínimo de R$ 150.000,00. Considerando que o leilão é judicial e online, e que o status atual é 'Aberto para Lances', recomendo monitorar atentamente os lances durante a primeira praça, que se encerra em 10/12/2025 às 10:00. Se o valor de arrematação ficar próximo ao lance inicial, pode ser uma boa entrada. Caso contrário, a segunda praça, em 16/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 146.364,44, pode oferecer um desconto mais significativo, tornando o investimento mais atrativo. É crucial pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Reserva Macauba para garantir que o preço de arrematação seja vantajoso. Além disso, verificar a existência de dívidas de condomínio e IPTU (atualmente R$ 405.527,00 para IPTU) é fundamental para calcular o custo total do investimento. A descrição menciona 1 vaga de garagem, o que agrega valor ao imóvel. A intenção seria adquirir o imóvel em uma das praças, idealmente na segunda, se o desconto for substancial, e então realizar uma reforma pontual para valorizar o imóvel e revendê-lo rapidamente ou alugá-lo para gerar renda passiva.

  • Pesquisa de Mercado: Comparar preços de venda e aluguel de apartamentos com características semelhantes em Ribeirão Preto.
  • Análise de Custos: Calcular o custo total, incluindo lance, impostos, taxas, custos de reforma e possíveis dívidas.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é revenda rápida ou locação de longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.134,11 e da 2ª praça é de R$ 146.364,44. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Reserva Macaúba em Ribeirão Preto/SP. A região de Reserva Macaúba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Conquista Horizonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquista Horizonte em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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