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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Rio Claro/SP , Dona Angela , Rio Claro - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

109.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Rio Claro/SP!
Apartamento com 109m² de área total, distribuídos em 2 quartos, sala de estar/jantar, varanda, cozinha e área de serviço. Localizado em condomínio com infraestrutura e direito a 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel com bom espaço e potencial de valorização na região de Jardim Shangrila. A proximidade com a Rua 19 facilita o acesso a comércios e serviços locais. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 09:10
Valor: R$ 219.011,42
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:10
Valor: R$ 182.454,69
Economia: R$ 36.556,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de aquisição na segunda praça com um deságio significativo. A avaliação inicial é de R$ 219.011,42, mas a segunda praça inicia em R$ 182.454,69, representando uma economia potencial de aproximadamente 17%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Shangrila, leilão de imóveis em Rio Claro/SP. Verifique os preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área útil próxima a 109m²).
  • Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É crucial estimar esses custos (advocacia, possíveis indenizações) e o tempo necessário para que o imóvel esteja livre para uso ou revenda.
  • Custos de Reforma: Embora não especificado, considere a possibilidade de reformas. Avalie o estado de conservação do imóvel e estime os custos necessários para deixá-lo em condições ideais para locação ou venda.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com valor inicial de R$ 182.454,69, parece ser o ponto de entrada mais estratégico. Monitore os lances e esteja preparado para ofertar um valor que garanta a aquisição, mas que ainda permita uma margem de lucro após todos os custos. Considere o valor de mercado apurado na sua pesquisa para definir seu lance máximo.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for investimento para locação, analise a demanda por aluguel na região. Um apartamento com 2 quartos e vaga de garagem em condomínio tende a ter boa aceitação. Calcule o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base nos valores de aluguel praticados.
  • Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel e a sit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.011,42 e da 2ª praça é de R$ 182.454,69. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dona Angela em Rio Claro/SP. A região de Dona Angela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Claro fica no condomínio Condomínio Morada das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Claro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada das Flores em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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