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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Rio das Ostras , Mar Do Norte , Rio Das Ostras - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Rio Das Ostras!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Jardim Marilea, com fácil acesso a serviços e lazer. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
A área privativa de 45,04m² é bem distribuída, contando com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 181.615,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Rio Das Ostras, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 120.000,00 e um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 172.498,35. A segunda praça tem um valor mínimo de R$ 181.615,46. A área total é de 67,57m² e a área privativa é de 45,04m².

Considerando os valores e a data da segunda praça (20/10/2025), seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, caso ele não seja vendido na primeira. No entanto, é crucial analisar o histórico de vendas na região e a demanda por imóveis similares para determinar se o valor da primeira praça é competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área similar) na região de Jardim Marilea e Rio das Ostras. Isso ajudará a determinar se o valor de avaliação e os lances mínimos são condizentes com a realidade do mercado.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Verificar os custos de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. Incluir esses valores na análise financeira total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, monitorar a segunda praça. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais, garantindo que o investimento seja rentável.
  • Utilização de FGTS: Confirmar as condições e o enquadramento para a utilização do FGTS, pois isso pode facilitar a aquisição e otimizar o fluxo de caixa.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e do condomínio, o que pode influenciar na decisão final e no valor a ser ofertado.

Apesar de não ser possível determinar o valor de mercado exato, a estr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97 e da 2ª praça é de R$ 181.615,46. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mar Do Norte em Rio Das Ostras/RJ. A região de Mar Do Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Das Ostras fica no condomínio Condomínio MRV Mariléa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Das Ostras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio MRV Mariléa em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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