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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Rio de Janeiro , Parada De Lucas , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em um apartamento de 44m² na vibrante cidade do apartamentos leilão em Rio De Janeiro! Este imóvel, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, está localizado em uma área com grande potencial de valorização. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de financiamento (com 5% de recursos próprios obrigatórios) e um prazo de 2 dias após a homologação para pagamento via boleto. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente ativo para sua carteira de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 215.792,37
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 337.665,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um imóvel em uma capital importante como o apartamentos leilão em Rio De Janeiro. A localização na Avenida Meriti, em Vista Alegre, sugere um bairro com infraestrutura e potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 11/11 às 10:00, com valor de avaliação de R$ 210.000,00 e valor de leilão de R$ 215.792,37. Este seria o momento ideal para tentar a aquisição com um lance mais baixo, aproveitando o valor de avaliação.
  • 2ª Praça: Início em 18/11 às 13:00, com valor de leilão de R$ 337.665,44. Este valor é significativamente maior que a avaliação, indicando que a disputa pode ter sido mais acirrada na primeira praça ou que o valor de mercado percebido é mais alto.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto e o valor atual de R$ 337.665,44 é o valor da 2ª praça, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, o valor de R$ 215.792,37 seria um ponto de partida excelente para um lance. A diferença entre a avaliação (R$ 210.000,00) e o valor de leilão da 1ª praça é mínima, o que pode indicar que o valor de mercado está mais próximo da avaliação.
  2. Avaliar a 2ª Praça: Se a 1ª praça não resultar em arrematação, o valor de R$ 337.665,44 da 2ª praça se torna o lance atual. É crucial comparar este valor com o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vista Alegre, Rio de Janeiro. Se o valor de R$ 337.665,44 for competitivo em relação ao mercado, pode ser uma boa oportunidade.
  3. Condições de Pagamento: A Caixa oferece opções de pagamento via boleto (2 dias após homologação) e simulação de financiamento. É mandató...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.792,37 e da 2ª praça é de R$ 337.665,44. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parada De Lucas em Rio De Janeiro/RJ. A região de Parada De Lucas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Dez Vista Alegre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Dez Vista Alegre em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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