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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Rio de Janeiro , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento em Guaratiba, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, oferece excelente potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é ideal para locação ou revenda. A proximidade com áreas de interesse e a infraestrutura do condomínio (se houver) podem ser pontos fortes. Analise o edital para entender os custos de débitos e aproveite a chance de adquirir um imóvel da Caixa com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 162.875,74
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 160.776,15
Economia: R$ 2.099,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário da Caixa Econômica Federal. A análise detalhada do edital é crucial, especialmente no que tange à responsabilidade do arrematante pelo levantamento e pagamento de débitos, incluindo IPTU e condomínio, caso existam.

Considerando que o leilão é online e possui duas praças, a estratégia ideal seria monitorar atentamente a primeira praça, que inicia em 11/11/2025 às 10:00, com valor de lance inicial de R$ 162.875,74. Caso não haja arrematação nesta primeira etapa, a segunda praça, com início em 18/11/2025 às 10:00 e valor de lance de R$ 160.776,15, pode apresentar uma oportunidade de aquisição com um desconto ainda maior.

É fundamental que o interessado realize a aprovação da carta de crédito e a simulação de financiamento antes do leilão, pois a Caixa exige que 5% do valor seja pago com recursos próprios. A obtenção da aprovação prévia garantirá que o processo de compra seja ágil e sem surpresas financeiras.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Ler atentamente todas as cláusulas, com foco nos prazos de pagamento, responsabilidades do comprador e condições específicas do leilão da Caixa.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Guaratiba para entender o valor de imóveis similares, tanto para locação quanto para venda.
  • Planejamento Financeiro: Confirmar a disponibilidade dos 5% de recursos próprios para entrada e simular o financiamento para o valor restante, garantindo a aprovação prévia.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar a primeira praça e, caso não haja lances satisfatórios, preparar-se para a segunda praça, definindo um lance máximo com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais.
  • Pós-Arrematação: Planej...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.875,74 e da 2ª praça é de R$ 160.776,15. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Viva Vida Recanto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Vida Recanto em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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