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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Rio de Janeiro , Cosmos , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.39m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Cosmos, apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com infraestrutura completa, este imóvel oferece a chance de conquistar seu lar ou um excelente investimento.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.714,02
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 143.780,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Cosmos, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel atende a uma demanda comum no mercado imobiliário carioca.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 110.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 143.780,81, a segunda praça se mostra mais vantajosa para aquisição, pois o valor de mercado estimado (1.5x avaliação = R$ 165.000,00) está mais próximo deste valor. Esperar a segunda praça pode garantir um melhor preço de aquisição.
  • Potencial de Valorização: A região de Cosmos tem apresentado desenvolvimento, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo. A proximidade com comércios e serviços é um fator positivo.
  • Estratégia de Locação: O imóvel, com 2 quartos, é ideal para locação para famílias pequenas ou jovens profissionais. É recomendável realizar uma pesquisa de mercado para definir o valor de aluguel competitivo, considerando os imóveis similares na região.
  • Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locatários. Focar em pintura, modernização de banheiros e cozinha pode gerar um retorno significativo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e IPTU, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Incluir esses valores na planilha de custos é fundamental para a rentabilidade do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Aguardar a segunda praça do leilão para maximizar a economia na aquisição.
  2. Realizar uma vistoria detalhada (se possível) para identificar necessidades de reforma.
  3. Após a aquisição, planejar e executar as reformas necessárias, focando...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.714,02 e da 2ª praça é de R$ 143.780,81. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cosmos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Vida Leve. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vida Leve em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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