Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
44%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
40.54m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em apartamentos leilão em Rio De Janeiro! Este apartamento de 2 quartos oferece 40,54m² de área útil e 1 vaga de garagem. Localizado em Santa Cruz, o imóvel está próximo a diversas conveniências. Ideal para quem busca um novo lar ou um investimento promissor.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 90.074,38
-
2ª Praça
16/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 142.347,25
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 90.074,38
2ª PraçaEncerrado
Data:16/12/2025 10:00
Valor:R$ 142.347,25
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 160.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 160.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o valor de mercado pode ser superior ao valor de avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 142.347,25. Isso pode proporcionar uma margem de lucro maior na revenda.
Análise de Custos e Potencial de Valorização:
Aquisição: O lance na segunda praça oferece um ponto de entrada mais vantajoso.
Despesas Adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É crucial obter os valores exatos dessas despesas para um cálculo preciso do investimento total.
Potencial de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Santa Cruz, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, para determinar um valor de mercado realista e definir uma estratégia de precificação para revenda.
Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para aumentar o apelo do imóvel e seu valor de mercado.
Estratégia de Revenda:
Após a aquisição, o foco deve ser em otimizar o imóvel para venda rápida. Isso pode incluir:
Marketing Eficaz: Utilizar fotos de alta qualidade e descrições detalhadas para atrair potenciais compradores.
Precificação Competitiva: Definir um preço de venda que seja atraente em relação ao mercado, mas que ainda garanta um bom retorno sobre o investimento.
Negociação: Estar preparado para negociar, mas sempre com base em uma análise sólida do valor do imóvel e dos custos envolvidos.
Este plano visa maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando as condições de aquisição e o potencial de valorização do imóvel.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ
O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.074,38 e da 2ª praça é de R$ 142.347,25. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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