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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Rio de Janeiro , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem no apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel, com 57,27m² de área privativa e 72,24m² de área total, está localizado no Condomínio Residencial Royal Blue, em Bangu. Ideal para quem busca rentabilidade ou um novo lar.
A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, incluindo pagamento à vista, uso de FGTS e financiamento habitacional pela modalidade SBPE. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 246.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 192.078,92
Economia: R$ 54.221,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia de investimento mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando o lance mínimo da segunda etapa de R$ 192.078,92. A avaliação do imóvel é de R$ 246.300,00, o que sugere uma margem interessante para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça para entender o comportamento dos lances e a demanda pelo imóvel.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Bangu, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, para ter uma base sólida do valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Planejamento Financeiro: Definir um teto de investimento, considerando não apenas o lance máximo, mas também os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de condomínio e possíveis reformas. A informação de que eventuais débitos são de responsabilidade do adquirente é crucial.
  • Utilização de FGTS e Financiamento: Caso o comprador necessite de financiamento, é fundamental que ele já tenha realizado a simulação e obtido a aprovação de crédito na Caixa Econômica Federal antes do leilão, conforme as orientações do edital. A possibilidade de usar FGTS também deve ser considerada para compor o valor de entrada ou pagamento.
  • Visita e Vistoria (se possível): Embora o edital mencione que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram, qualquer oportunidade de vistoria prévia, mesmo que externa, pode fornecer informações valiosas sobre a conservação do condomínio e da unidade.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, iniciar os lances próximos ao valor mínimo estabelecido e aumentar gradualmente, sempre respeitando o teto de investimento definido. É importante estar ciente de que o prazo de lances pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.300,00 e da 2ª praça é de R$ 192.078,92. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Royal Blue. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Royal Blue em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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