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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Rio de Janeiro , Cosmos , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.05m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem no casas de leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel, localizado em Campo Grande, oferece uma excelente área privativa de 56,05m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
A proximidade com o comércio e serviços da região, aliada à infraestrutura do condomínio, torna esta opção ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 173.986,80
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 320.505,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário do casas de leilão em Rio De Janeiro. A localização em Campo Grande, uma região com potencial de valorização, e as características do apartamento (2 quartos, 1 vaga, 2 banheiros) o tornam atraente tanto para locação quanto para revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 291.025,39. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante, mas com o risco de maior concorrência.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 320.505,96. Esta praça pode apresentar um valor mais próximo ao de mercado, dependendo da demanda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Campo Grande para determinar um valor de mercado mais preciso e definir uma estratégia de lances.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU, taxas de leilão e possíveis reformas.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, desde que o valor não ultrapasse significativamente o valor de mercado estimado. Caso contrário, um lance estratégico na primeira praça, abaixo do valor de avaliação, pode garantir a aquisição com boa margem.
  4. Potencial de Valorização: Explorar o potencial de valorização do imóvel através de pequenas reformas ou melhorias que agreguem valor, visando uma futura venda ou locação com maior rentabilidade.

Considerações Legais:

  • O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para um comprador...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.986,80 e da 2ª praça é de R$ 320.505,96. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cosmos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Riviera Premium Residences. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Riviera Premium Residences em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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