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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Rio de Janeiro , Jardim Guanabara , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Jardim Guanabara!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 56m², ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em uma região promissora do casas de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço, Dce e WC.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 29.285,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor mínimo de venda significativamente abaixo do valor de avaliação (desconto de 92,93%). A situação de "imóvel em disputa" sugere que pode haver negociações em andamento, o que pode ser vantajoso para um comprador estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada das Dívidas: Embora o HTML mencione que condomínio e tributos são sob responsabilidade do comprador, é crucial verificar o valor exato dessas despesas. O condomínio tem um limite de 10% sobre o valor de avaliação para pagamento pela Caixa, o que pode representar um custo adicional considerável. Recomendo obter extratos detalhados de condomínio e IPTU para ter uma visão completa dos custos pós-aquisição.
  • Avaliação da Situação de Disputa: Entender o que significa "imóvel em disputa" é fundamental. Pode indicar um processo judicial ou uma negociação complexa. É aconselhável consultar um especialista jurídico para avaliar os riscos e os próximos passos.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor mínimo de venda, o lance inicial é extremamente baixo. Recomendo monitorar os lances registrados e preparar uma oferta competitiva, mas ainda assim vantajosa, baseada em uma análise de mercado mais aprofundada da região e de imóveis similares.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o desenvolvimento urbano e a infraestrutura do bairro Jardim Guanabara pode revelar potencial de valorização futura, tornando o investimento ainda mais atrativo.
  • Utilização de FGTS e Financiamento: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que facilita a entrada. É importante verificar se há opções de financiamento bancário para cobrir o restante do valor, caso necessário, e quais as condições exatas.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Aquisição):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.285,41. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Guanabara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jardim Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edifício Salerno. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Salerno em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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