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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Rio de Janeiro , Inhoaíba , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Certo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.81m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no casas de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento oferece 69,81m² de área total e 44m² privativos, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em Campo Grande, uma região em desenvolvimento com potencial de valorização.
Ideal para quem busca praticidade e conforto na cidade maravilhosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 168.150,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem em Campo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta um lance inicial de R$ 168.150,00. Considerando a data do leilão em 13/10/2025, há tempo para planejamento.

Análise e Estratégia:

  • Avaliação do Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, o lance inicial sugere um valor competitivo. Recomenda-se uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Campo Grande para determinar o valor de mercado real e o potencial de lucro.
  • Praça do Leilão: O leilão está programado para 13/10/2025. É crucial acompanhar o status do leilão e, se possível, aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um desconto.
  • Potencial de Valorização: Campo Grande é um bairro com infraestrutura em expansão, o que pode indicar um potencial de valorização futura. A proximidade com comércios, serviços e transporte público deve ser investigada.
  • Reforma e Acabamento: A descrição menciona 44m² de área privativa. Uma reforma estratégica, focando em otimização de espaço e acabamentos modernos, pode aumentar significativamente o valor do imóvel para revenda ou locação.
  • Análise de Custos: Além do lance, considerar custos com impostos (IPTU R$ 340.980,95 - valor total, não mensal), taxas de leilão, possíveis reformas e custos de manutenção.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar pesquisa detalhada de imóveis comparáveis em Campo Grande para definir o valor de mercado e o preço alvo de venda.
  2. Visita ao Imóvel: Se permitido, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma.
  3. Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máxi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.150,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhoaíba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Inhoaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Bela Vida 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bela Vida 2 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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