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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Rio de Janeiro , Cosmos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 44m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Bairro Cosmos, o imóvel está em um condomínio com boa estrutura. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor diferenciado em um dos leilões da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 142.534,94
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 117.805,62
Economia: R$ 24.729,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento
Este imóvel, um apartamento de 44m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem no casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 126.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 117.805,62 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos a possibilidade de deságio em leilões.
Análise das Praças:
O imóvel está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 06/10/2025 às 10:00. O lance inicial é de R$ 142.534,94. Caso não haja lances satisfatórios, a segunda praça inicia em 13/10/2025 às 10:00 com um lance mínimo de R$ 117.805,62. Recomenda-se monitorar atentamente a primeira praça, mas ter como foco a segunda praça para maximizar o potencial de deságio. O valor de incremento é de R$ 2.000,00.
Plano de Ação:
1.Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região do Bairro Cosmos, Rio de Janeiro, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação. Analisar o valor de condomínio e IPTU para calcular os custos fixos mensais.
2.Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência (ITBI, registro em cartório), possíveis reformas necessárias e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. A matrícula 3143 e o IPTU 33838095 devem ser verificados quanto a pendências.
3.Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o objetivo for revenda rápida, um lance mais agressivo na segunda praça pode ser vantajoso. Se o objetivo for locação, um lance mais conservador pode ser suficiente.
4.Documentação: Obter e analisar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.534,94 e da 2ª praça é de R$ 117.805,62. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cosmos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Vida Leve. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vida Leve em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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