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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Rio de Janeiro , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em Guaratiba, leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 40m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado no Condomínio Parque Violeta, o imóvel está em uma região com potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de leilão e adquira seu imóvel com um preço abaixo do mercado.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 181.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 135.947,31
Economia: R$ 45.052,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Guaratiba, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente se adquirido em um dos leilões com desconto. A área privativa de 40m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um diferencial para locação, visando um público que busca praticidade e um custo-benefício atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de decidir em qual praça participar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Guaratiba. Verificar a demanda por imóveis de 2 quartos e a concorrência existente ajudará a definir o preço de locação ideal.
  • Participação no Leilão: A avaliação do imóvel é de R$ 181.000,00. O lance mínimo para o primeiro leilão é o mesmo, enquanto o segundo leilão oferece um lance mínimo de R$ 135.947,31. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, participar do segundo leilão pode ser mais vantajoso, desde que o valor final adquirido não ultrapasse um limite pré-estabelecido com base na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, reformas).
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de IPTU (R$ 347.689.78, que parece ser um valor total e não mensal, necessitando confirmação) e condomínio. Caso o condomínio não seja informado, é prudente estimar um valor com base em imóveis semelhantes na área.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre os planos de desenvolvimento urbano para o bairro de Guaratiba pode revelar oportunidades de valorização futura do imóvel. Projetos de infraestrutura ou melhorias na região podem aumentar o valor de mercado e o potencial de aluguel.
  • Reforma e Adaptação: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para tornar o apartamento mais atrativo para locatários. Pequenos reparos na pintura, nos banheiros ou na cozinha podem faz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.947,31. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque Violeta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Violeta em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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