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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Rio de Janeiro/RJ , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no ofertas de leilão em Rio De Janeiro! Apartamento com excelente distribuição de espaço, contando com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A área privativa de 43,38 m² é ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, este imóvel representa um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 164.942,50
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 173.374,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 43,38 m² de área privativa, localizado no ofertas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 144.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 164.942,50 indicam um potencial de valorização, especialmente considerando que o leilão está em andamento e o status é "Aberto para Lance".

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de decidir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Pavun A Cond Estação Zona Norte Berlim, Rio de Janeiro. Comparar com apartamentos vendidos recentemente e com características semelhantes (número de quartos, área, vagas de garagem, estado de conservação) ajudará a definir um teto de investimento seguro.
  • Definição de Lance: Dado que o leilão está aberto, o lance atual é R$ 0,00, mas o lance mínimo para a primeira praça é R$ 164.942,50. É importante definir um lance máximo baseado na análise de mercado e na sua capacidade financeira, considerando também os custos adicionais como impostos, taxas de leilão e possíveis reformas.
  • Prazo e Condições: O primeiro leilão ocorre em 23/02/2026 e o segundo em 27/02/2026. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o lance mínimo para a segunda praça será R$ 173.374,71. Avaliar se vale a pena aguardar a segunda praça para tentar um valor menor, ou se o valor atual já é atrativo.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 62,65 m² de área total e 43,38 m² de área privativa, com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Se o estado de conservação permitir, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado, tornando-o mais atraente para locação ou revenda.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com IPTU (R$ 33490145), taxas do leilão, possíveis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.942,50 e da 2ª praça é de R$ 173.374,71. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Estação Zona Norte Berlim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Estação Zona Norte Berlim em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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