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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Rio de Janeiro/RJ , Tomas Coelho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 40 m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto na cidade maravilhosa. A proximidade com serviços e transporte público torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 178.405,84
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 125.643,45
Economia: R$ 52.762,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um apartamento com 40 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, localizado no ofertas de leilão em Rio De Janeiro/RJ. O valor de avaliação é de R$ 164.082,00 e o lance mínimo atual é de R$ 178.405,84. O leilão está na fase de 'Aberto para Lances', com o próximo leilão previsto para 27/02/2026 com um lance mínimo de R$ 125.643,45.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é superior à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance mínimo na segunda praça é significativamente menor (R$ 125.643,45), representando uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável em relação à avaliação e ao lance da primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o desenvolvimento dos lances na primeira praça, embora a expectativa seja de não haver lances significativos, dado o valor inicial.
  • Preparação Financeira: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar-se financeiramente para ofertar lances na segunda praça. Definir um valor máximo de lance que considere a avaliação, os custos de reforma (se necessário) e a margem de lucro desejada para revenda ou o valor de conforto para moradia.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Tomas Coelho, Rio de Janeiro/RJ, para ter uma base sólida sobre o potencial de valorização e revenda.
  • Visita (se possível): Se houver oportunidade de visitação, verificar as condições gerais do imóvel, a necessidade de reformas e o estado de conservação do condomínio.
  • Oferta na Segunda Praça: Na segunda praça, iniciar com lances próximos ao lance mínimo e aumentar gradualmente, respeitando o valor máximo definido, até o limite de R$ 125.643,45 ou um pouco acima, dependendo da com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.405,84 e da 2ª praça é de R$ 125.643,45. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tomas Coelho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tomas Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Vale das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vale das Flores em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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