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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Rio de Janeiro/RJ , Cavalcanti , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 43m² oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em Tomas Coelho, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais.
Atenção investidor: Oportunidade de adquirir um imóvel da Caixa Econômica Federal com lance inicial de R$94.815,14. Verifique as condições de pagamento, que podem incluir recursos próprios e FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem da Caixa Econômica Federal com um valor de lance inicial atrativo de R$94.815,14. A área construída de 43m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o torna ideal para locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$94.815,14. Dado o valor de avaliação de R$160.000,00, este lance representa um desconto significativo. Recomendo monitorar de perto o encerramento desta praça.
  • Condições de Pagamento: É crucial observar as condições de pagamento. O edital especifica que para Licitação Aberta, são aceitos Recursos Próprios e/ou FGTS, não sendo permitido Financiamento, Consórcio e Parcelamento. Esta informação é vital para o planejamento financeiro do comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de aluguel e venda de apartamentos similares na região de Tomas Coelho, imóveis Caixa em Rio De Janeiro. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de condomínio e possíveis custos de reforma ou manutenção.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa e nas condições de pagamento. Esteja preparado para fazer um lance estratégico na primeira praça, aproveitando o desconto oferecido.
  4. Documentação: Tenha toda a documentação necessária em mãos, especialmente comprovantes de recursos próprios ou FGTS, para agilizar o processo de compra caso seu lance seja o vencedor.

Este imóvel, com sua localização estratégica e valor de lance inicial competitivo, tem grande potencial de valorização. A atenção às condições de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cavalcanti em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cavalcanti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio condomínio completo zona norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no condomínio completo zona norte em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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