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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Rio de Janeiro/RJ , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 46,26 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Parque Recanto das Flores, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com áreas de lazer e serviços torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 173.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 103.800,00
Economia: R$ 69.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em uma capital como o imóveis Caixa em Rio De Janeiro. Considerando que o leilão é judicial e o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Custos: O lance inicial na primeira praça é de R$ 173.000,00, com o lance inicial na segunda praça sendo R$ 103.800,00. É crucial orçar os custos de regularização da matrícula, que podem ser significativos devido aos gravames. Recomendo destinar um valor adicional de 20% a 30% do valor de arremate para cobrir essas pendências.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com lance inicial de R$ 103.800,00, o foco deve ser em adquirir o imóvel por um valor que permita a posterior regularização e ainda gere lucro. Um lance máximo de R$ 120.000,00 pode ser considerado, dependendo da análise de mercado e do custo estimado para desocupação e regularização.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance final, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Cruz, Parque Recanto das Flores. Consultar corretores locais e plataformas imobiliárias pode fornecer dados valiosos.
  • Regularização Pós-Leilão: Após a arrematação, o foco principal será a regularização da matrícula. É essencial contratar um advogado especializado em direito imobiliário para conduzir o processo de levantamento dos gravames e averbações.
  • Potencial de Valorização: Se a regularização for bem-sucedida e os custos controlados, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área de 46,26 m² é um tamanho comum para apartamentos compactos, que costumam ter boa liquidez no mercado de aluguel.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Recanto Das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto Das Flores em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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