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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Sabará , Granja De Freitas , Sabará - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em apartamentos leilão em Sabará é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 46,96 m², o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. O imóvel está situado em uma região tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local. A condição de ocupação é um fator a ser considerado, pois o imóvel está atualmente ocupado, o que pode impactar na sua utilização imediata. A avaliação do imóvel é de R$ 178.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 109.933,58, o que representa um desconto de 38,24%. Essa diferença significativa no preço pode ser uma oportunidade para quem está disposto a investir e aguardar a desocupação do imóvel. Além disso, é importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, o que pode limitar as opções de compra. Portanto, é essencial que os interessados estejam cientes das condições de pagamento e da situação atual do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 109.933,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação atual do imóvel e a possibilidade de desocupação. O desconto de 38,24% sobre o valor de avaliação é bastante atrativo, e isso pode representar uma boa margem de lucro no futuro. Considerando que o valor mínimo de venda é de R$ 109.933,58, eu esperaria o leilão para fazer uma oferta inicial, que deve ser inferior a esse valor, mas ainda assim competitiva. É importante também verificar a possibilidade de negociação com o atual ocupante, caso haja interesse em desocupar o imóvel rapidamente. Uma estratégia seria oferecer um valor de rescisão que seja vantajoso para ambas as partes. Além disso, eu me prepararia para arcar com as despesas de tributos e condomínio, que ficarão a meu cargo, conforme mencionado nas observações. Uma análise detalhada do mercado local também é crucial para entender a demanda por aluguel ou venda futura do imóvel. Com a área de 46,96 m², o apartamento pode ser atraente para inquilinos que buscam um espaço compacto e funcional. Eu também consideraria a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel, tornando-o mais atrativo para potenciais compradores ou inquilinos. Em resumo, minha abordagem seria: aguardar o leilão, fazer uma oferta estratégica, negociar a desocupação e planejar melhorias no imóvel para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sabará/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sabará, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sabará oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sabará.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.933,58. Para arrematar imóveis em leilão em Sabará, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sabará no edital oficial. Imóveis de leilão em Sabará geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Granja De Freitas em Sabará/MG. A região de Granja De Freitas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sabará. Confira outros imóveis em leilão em Sabará.
Para participar de leilões de imóveis em Sabará/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sabará constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sabará.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sabará, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sabará, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sabará está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sabará.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sabará depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sabará permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sabará/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sabará para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sabará incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sabará oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sabará. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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