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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Salto , Residencial Parque Laguna , Salto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.42m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento em casas de leilão em Salto com excelente potencial de valorização!
Este imóvel oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 92,42m², sendo 41,98m² de área privativa. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o centro e a facilidade de acesso a vias importantes tornam esta oportunidade ainda mais atrativa para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 201.871,27
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 138.980,92
Economia: R$ 62.890,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Salto, SP, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com um valor de avaliação de R$ 180.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 138.980,92, há um potencial significativo de ganho de capital.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a segunda praça, que inicia com um valor significativamente menor (R$ 138.980,92). Isso maximiza a margem de lucro potencial.
  • Condição de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Para um investidor, a utilização de FGTS pode ser uma vantagem para reduzir o desembolso inicial. É crucial verificar as condições exatas de enquadramento para FGTS.
  • Custos Adicionais: O comprador é responsável pelo condomínio e tributos. É fundamental incluir esses custos na planilha de investimento. O condomínio mensal é estimado em R$ 0.00, mas é preciso confirmar este valor junto à administradora do condomínio. Os tributos (IPTU) também devem ser considerados.
  • Potencial de Renda: Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado à locação. A localização em Salto, com acesso a serviços e comércio, sugere uma boa demanda por aluguel. É aconselhável realizar uma pesquisa de mercado para definir o valor de aluguel competitivo.
  • Reformas e Valorização: Com 41,98m² de área privativa, o apartamento pode se beneficiar de pequenas reformas para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locatários ou futuros compradores. Focar em modernização de cozinha, banheiro e pintura pode gerar um retorno rápido.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.871,27 e da 2ª praça é de R$ 138.980,92. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Laguna em Salto/SP. A região de Residencial Parque Laguna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto.
Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salto.
Sim, este imóvel em leilão em Salto fica no condomínio Residencial Monte Serrat. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monte Serrat em Salto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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