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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Salvador , Cabula , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.25m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Cabula, imóveis de leilão em Salvador, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 50,25 m², o apartamento oferece um espaço confortável e funcional. A localização é estratégica, próxima a diversas comodidades e serviços, tornando a vida diária mais prática. O imóvel conta com varanda/sacada, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha, proporcionando um ambiente acolhedor e bem distribuído. Apesar de estar ocupado, a possibilidade de aquisição em leilão pode representar uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 300.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 191.194,29, que representa um desconto significativo. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. O leilão está agendado para o dia 24 de março de 2025, às 10h00, e o leiloeiro responsável é Cristiane de Almeida Rabelo Gois. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das áreas mais procuradas de Salvador!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 191.194,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Cabula pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação. O primeiro passo seria participar do leilão marcado para o dia 24 de março de 2025, às 10h00, onde o valor mínimo de venda é de R$ 191.194,29. É crucial estar preparado para fazer uma oferta competitiva, considerando que o imóvel está ocupado, o que pode impactar a sua estratégia de investimento.

Uma vez adquirido, é importante planejar a desocupação do imóvel, o que pode envolver negociações com o atual ocupante. Além disso, como o imóvel não aceita financiamento, é essencial ter o capital disponível para a compra. Após a aquisição, o próximo passo seria avaliar a possibilidade de reformas ou melhorias que possam aumentar o valor de mercado do apartamento, tornando-o mais atrativo para futuros locatários ou compradores.

Além disso, é importante considerar a gestão das despesas de condomínio e tributos, que ficarão a cargo do comprador. O limite de 10% em relação ao valor de avaliação para despesas de condomínio deve ser levado em conta no planejamento financeiro. Por fim, a localização no Cabula, uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços, pode facilitar a locação do imóvel, garantindo um retorno sobre o investimento a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.194,29. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cabula em Salvador/BA. A região de Cabula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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