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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Salvador , Cohab , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.7m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Salvador!
Apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado no bairro Cabula VI. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região com boa infraestrutura. A área total é de 87,70m², com 50,25m² de área privativa, oferecendo um espaço bem distribuído para sua família. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 358.969,05
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 292.439,76
Economia: R$ 66.529,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Salvador, especificamente na região do Cabula VI. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor (R$ 292.439,76), permitindo uma margem maior de lucro após possíveis reformas e valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Cabula VI, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas. O objetivo é definir um preço de revenda competitivo.
  • Aquisição na Segunda Praça: Comprar o imóvel na segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto oferecido. O valor de avaliação é de R$ 310.000,00, e o valor mínimo da segunda praça é R$ 292.439,76.
  • Avaliação de Reformas: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Priorizar melhorias que agreguem valor ao imóvel, como atualização de acabamentos, pintura e possíveis otimizações de layout.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos, além de eventuais taxas de leilão e custos de cartório.
  • Estratégia de Revenda: Após as reformas, precificar o imóvel de acordo com a análise de mercado, visando um retorno atrativo. A localização no Cabula VI, com acesso a serviços e transporte, é um ponto forte para a revenda.

Considerações Financeiras:

O lance inicial na primeira praça é de R$ 358.969,05, o que pode ser considerado se houver uma forte convicção na valorização imediata ou se o objetivo for a aquisição para uso próprio com condições de pagamento à vista. No entanto, para fins de investimento com foco em lucro, a segun...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 358.969,05 e da 2ª praça é de R$ 292.439,76. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cohab em Salvador/BA. A região de Cohab possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Vivace Cabula VI. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vivace Cabula VI em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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