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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Salvador , São Caetano , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.44m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em Salvador!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro São Caetano. Com área total de 51,44m² e área privativa de 47,93m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com condições especiais. Consulte o edital para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 10:00
Valor: R$ 118.551,88
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 226.127,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Salvador, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização no bairro São Caetano, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e a demanda por aluguel na região, pode oferecer um custo de aquisição competitivo.

Análise do Leilão:

  • Praça: O imóvel está em leilão único, com a primeira praça em 20/01/2026 e a segunda em 26/01/2026. A avaliação é de R$ 188.350,00, com o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo R$ 201.197,09 e na 2ª praça R$ 226.127,93. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, caso não haja lances na primeira.
  • Pagamento: As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS. É crucial verificar as condições e o enquadramento para o uso do FGTS. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de São Caetano, Salvador. Analisar o preço médio de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga de garagem.
  2. Visita (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, avaliar o estado de conservação do imóvel, a necessidade de reformas e o potencial de valorização após eventuais benfeitorias.
  3. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo o lance vencedor, taxas do leilão, impostos, custos de cartório e eventuais reformas.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso.
  5. Pós-Aquisição:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.551,88 e da 2ª praça é de R$ 226.127,93. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Caetano em Salvador/BA. A região de São Caetano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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