Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Samambaia Norte
Samambaia Norte, Samambaia - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 172.307,50
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
QS 421,N. SN APTO. 1303 LT 01, 02 CONJ B, SAMAMBAIA NORTE - CEP: 72325-552
Área:
41.96m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado em Samambaia Norte é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 41,96 m², o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação, considerando a regularização por parte do adquirente. A localização em Samambaia é estratégica, com fácil acesso a serviços e transporte público. O leilão está programado para o dia 19 de março de 2025, e o valor de avaliação é de R$ 165.000,00, com um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 172.307,50. É importante ressaltar que o imóvel não aceita utilização de FGTS, mas permite financiamento, o que pode facilitar a aquisição. O leilão é uma oportunidade de investimento, e a responsabilidade pelas despesas incidentes será do arrematante.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 172.307,50 | - |
| 2ª Praça |
26/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 211.429,66 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 80.292,53 (46.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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