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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e 1 Vaga - Área 39,30 m² , Residencial Do Lago , Santa Barbara D'oeste - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento chama atenção por seu preço acessível e localização em São Paulo, facilitando aluguel ou revenda. Com 2 quartos e 1 vaga, atende famílias pequenas ou profissionais solteiros, potencializando renda extra. A área construída de 39,30 m² é compacta, reduzindo custos de manutenção. Desconto de 40,74% no lance inicial torna-o atrativo, e a proximidade de comércios pode elevar o valor ao longo do tempo.
Além disso, a matrícula disponível garante transparência legal, minimizando riscos. Considere o baixo valor de avaliação para uma entrada rápida no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O lance inicial de R$ 100.741,08 na primeira praça parece acessível, então eu monitoraria o leilão de perto, participando na data de 03/11/2025 às 10h00, para evitar concorrência excessiva. Passo 1: Realizaria uma análise financeira detalhada, comparando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 com custos operacionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.

  • Verificaria a documentação, como a matrícula 89387, para garantir que não haja pendências legais.
  • Avalharia o mercado local em Santa Bárbara D’Oeste, SP, para estimar potencial de aluguel ou venda rápida.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaEsperaria pela primeira praça, pois o desconto de 40,74% é significativo, reduzindo riscos iniciais.
Manutenção e custosOrçaria reformas mínimas nos 2 quartos e 1 banheiro para aumentar o apelo, visando retorno em aluguéis.

Em seguida, se arrematado, eu alugaria o imóvel para gerar renda passiva, considerando a vaga de garagem como atrativo extra. Evitaria a segunda ou terceira praça para minimizar lances mais altos. Por fim, monitoraria o incremento mínimo (assumido como 0,00, mas ajustaria se necessário) para ofertar de forma competitiva, visando um ROI positivo em 2-3 anos através de valorização imobiliária.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Barbara D'oeste/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Do Lago em Santa Barbara D'oeste/SP. A região de Residencial Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Barbara D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Barbara D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Barbara D'oeste está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Barbara D'oeste.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste fica no condomínio Ambrósio Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Barbara D'oeste, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ambrósio Residencial em Santa Barbara D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Barbara D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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