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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 48,79 m² construídos , Joias De Santa Barbara , Santa Barbara D'oeste - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga em um condomínio seguro com churrasqueira e salão de festas, ideal para aluguel residencial. A área de 48,79 m² oferece conforto em uma localização estratégica em SP, potencializando valorização. Benefícios incluem baixa manutenção e proximidade a serviços urbanos, tornando-o atrativo para renda passiva.
Considere custos operacionais baixos e o desconto de quase 50% no lance inicial para um retorno rápido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 92.753,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance inicial é de R$ 92.753,38, o que representa uma oportunidade acessível na primeira praça, permitindo uma entrada com baixo risco. Eu aguardaria a primeira praça para monitorar o interesse do mercado, pois é o momento ideal para ofertas competitivas sem descontos adicionais.

Primeiramente, eu revisaria os documentos como a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de pendências. Com a área construída de 48,79 m² e características como 2 quartos e 1 vaga, o imóvel se adequa bem a locações residenciais, especialmente em um condomínio com amenidades como churrasqueira e salão de festas, o que pode atrair inquilinos de famílias médias.

  • Passo 1: Analisar o custo total, incluindo possíveis despesas de condomínio (estimado em 0,00 no momento, mas a ser verificado), e planejar o pagamento à vista para evitar complicações.
  • Passo 2: Realizar uma vistoria física ou virtual para avaliar o estado real, garantindo que itens como a rede de gás e portaria estejam em bom funcionamento, o que pode reduzir custos iniciais de reforma.
  • Passo 3: Calcular o potencial de aluguel: com 2 quartos, projeções indicam rendimentos mensais em torno de R$ 1.500,00 a R$ 2.000,00, dependendo do mercado local em SP, o que amortizaria o investimento em cerca de 5-7 anos.
AspectoAção Planejada
Risco de OfertaEsperar a primeira praça para ofertar, monitorando concorrência para ajustar lance.
ManutençãoOrçar reformas mínimas, como na área de serviço, para maximizar valor de revenda.
Retorno FinanceiroProjetar cash flow positivo após aquisição, considerando despesas como IPTU (estimado em 0,00).

Por fim, eu evitaria estratégias agressivas em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Barbara D'oeste/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.753,38. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Joias De Santa Barbara em Santa Barbara D'oeste/SP. A região de Joias De Santa Barbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Barbara D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Barbara D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Barbara D'oeste está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Barbara D'oeste.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste fica no condomínio Condomínio Residencial Safira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Barbara D'oeste, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Safira em Santa Barbara D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Barbara D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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