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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Santa Bárbara D'Oeste/SP , Residencial Do Lago , Santa Barbara D'oeste - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Santa Bárbara D'Oeste!
Este apartamento oferece 99,23 m² de área total e 39,3 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias ou investidores. Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um excelente custo-benefício. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 157.305,26
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 157.305,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Santa Bárbara D'Oeste, com 39,3m² de área privativa e 2 quartos, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilizar com aluguel ou revenda. Considerando que o leilão está em sua primeira praça com data de encerramento em 13/01/2026, o valor de lance inicial é de R$ 157.305,26 e o lance mínimo é de R$ 172.000,00. O valor de avaliação, embora não explícito, pode ser estimado em torno de R$ 258.457,89 (1.5x o lance mínimo).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Chácara Taver e bairros adjacentes. Verificar também o valor de revenda de imóveis com características semelhantes na área.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 172.000,00, e o valor de mercado estimado é superior, pode-se considerar um lance próximo ao valor de mercado para garantir a aquisição, caso o objetivo seja revenda rápida. Se o objetivo for locação, um lance mais conservador, próximo ao lance inicial, pode ser mais vantajoso, mas com maior risco de não arrematar.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja adquirido, avaliar a necessidade de reformas. Se a área construída for de 39,3m², é provável que pequenas reformas de modernização ou reparos sejam suficientes para valorizar o imóvel. O custo de condomínio e IPTU (estimado em R$ 0,00 para condomínio e R$ 150,00 para IPTU mensal, conforme padrão) deve ser considerado nos custos operacionais.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, caso o comprador não possua o valor total. A Caixa Econômica Federal, como comitente, pode oferecer linhas de crédito específicas.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível em anexo) para identificar quaisquer ônus ou pendências.

A estratégia ideal dependerá do capital di...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Barbara D'oeste/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.305,26 e da 2ª praça é de R$ 157.305,26. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Do Lago em Santa Barbara D'oeste/SP. A região de Residencial Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Barbara D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Barbara D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Barbara D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Barbara D'oeste.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste fica no condomínio Ambrósio Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Barbara D'oeste, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ambrósio Residencial em Santa Barbara D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Barbara D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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