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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Santa Cruz , Jardim 25 De Agosto , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Santa Cruz, no Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A área privativa de 43,22 m² oferece um espaço confortável e bem distribuído, com sala, cozinha e banheiro. A localização em Santa Cruz proporciona fácil acesso a serviços e transporte público, tornando a vida cotidiana mais prática. Além disso, o imóvel está desocupado, o que facilita a mudança imediata. Não perca a chance de adquirir este apartamento em um leilão com valor de avaliação de R$ 159.000,00, com um lance inicial acessível. Aproveite essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.982,40
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 141.841,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Santa Cruz representa uma oportunidade interessante. Com um valor de avaliação de R$ 159.000,00 e um lance mínimo igual, você pode considerar participar do leilão no primeiro dia, 24 de março de 2025. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, o segundo leilão ocorrerá em 31 de março de 2025, com um valor mínimo de R$ 141.841,71, o que pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível.

Uma estratégia que você pode adotar é analisar o mercado de aluguel na região de Santa Cruz. Com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel pode ser atraente para famílias pequenas ou profissionais que buscam um local tranquilo para viver. Você pode estimar o valor do aluguel mensal e calcular o retorno sobre o investimento. Além disso, considere a possibilidade de realizar pequenas reformas ou melhorias no apartamento para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.

É importante também estar ciente das despesas que o imóvel pode gerar, como IPTU e taxas de condomínio, que devem ser levadas em conta na hora de calcular a viabilidade do investimento. Por fim, mantenha-se atento às condições do leilão e esteja preparado para agir rapidamente, pois oportunidades como essa podem ser raras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.982,40 e da 2ª praça é de R$ 141.841,71. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim 25 De Agosto em Duque De Caxias/RJ. A região de Jardim 25 De Agosto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Duque De Caxias fica no condomínio Construtora Você - Residencial Reino Unido ll. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Duque De Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Construtora Você - Residencial Reino Unido ll em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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