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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 41,19m² privativos , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 41,19m². Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, localizado em Santa Cruz, leilão em Rio De Janeiro. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. A unidade está situada no bloco 06, apartamento 204, lote 01, garantindo uma boa organização do condomínio.


Aspectos financeiros: O valor de avaliação é de R$ 148.500,00, com valor mínimo de venda em R$ 86.941,26, representando um desconto significativo de 41,45%. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.


Condomínio e despesas: O condomínio é de responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação, e tributos também são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.602,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente devido ao desconto de 41,45% sobre o valor de avaliação. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 148.500,00
Valor Mínimo de VendaR$ 86.941,26
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
LocalizaçãoSanta Cruz, leilão em Rio De Janeiro
Área Privativa41,19 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1

Plano de ação:

  • Aquisição na primeira praça: Considerando o valor mínimo de venda, aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial, que já apresenta um desconto significativo.
  • Pagamento à vista: Preparar os recursos financeiros para pagamento à vista, pois esta é a única forma aceita, evitando perder a oportunidade.
  • Custos adicionais: Planejar o pagamento do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras após a compra.
  • Valorização e uso: Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial, considerando a demanda por imóveis compactos em Santa Cruz, ou revenda após valorização do mercado local.
  • Documentação: Verificar a matrícula e averbação para garantir que não há pendências legais que possam comprometer a posse.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um investimento de baixo custo inicial com potencial de retorno via aluguel ou revenda, aproveitando o desconto do leilão e a localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.602,32. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Harmonia 2243. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Harmonia 2243 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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