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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Santa Maria , Noal , Santa Maria - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilão de imóveis em Santa Maria é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 63,38 m², o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. O imóvel está situado em uma região tranquila, próximo a comércios e serviços essenciais, o que facilita o dia a dia dos moradores. Além disso, a localização em um bairro como Noal, conhecido por sua segurança e infraestrutura, agrega valor ao investimento. O apartamento é ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação, dependendo do interesse do comprador. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, o que pode ser um ponto a ser considerado na hora da compra. Para quem busca um imóvel para uso próprio ou para investimento, essa é uma chance de adquirir um bem em uma região promissora. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel e avaliar seu potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 104.992,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste apartamento em leilão de imóveis em Santa Maria, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 104.992,75, que representa um desconto significativo. A primeira praça de leilão é uma ótima oportunidade para tentar adquirir o imóvel por um preço ainda mais baixo. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o apartamento é ideal para locação, especialmente em uma cidade universitária como Santa Maria, onde a demanda por moradia é alta. Além disso, a área privativa de 63,38 m² é bastante atrativa para inquilinos que buscam conforto e praticidade.

Eu esperaria o leilão começar e, se possível, faria uma oferta inicial próxima ao valor mínimo, considerando que o imóvel está ocupado. Isso pode me dar uma vantagem, pois o vendedor pode estar mais disposto a negociar. É importante também estar ciente das despesas que o comprador terá que arcar, como IPTU e condomínio, que podem impactar a rentabilidade do investimento. Eu recomendaria fazer uma análise detalhada do mercado de locação na região para entender melhor o potencial de retorno sobre o investimento.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 170.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 104.992,75
Área Privativa63,38 m²
  • Verificar a situação do imóvel e as condições de ocupação.
  • Estudar o mercado de locação na região.
  • Preparar-se para possíveis negociações durante o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.992,75. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Noal em Santa Maria/RS. A região de Noal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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